Wohnen in St. Veit an der Gölsen oder Traisen?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | St. Veit an der Gölsen | Traisen |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 107 €/m² | 66 €/m² |
| Einwohnerzahl | 3 848 | 3 385 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,1 Jahre | 45,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-2.8 %) | schrumpft (-6.0 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in St. Veit an der Gölsen kosten im Schnitt 107 €/m², während man in Traisen bei 66 €/m² liegt. Damit ist Traisen die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass St. Veit an der Gölsen mit 3 848 Einwohnern größer ist als Traisen (3 385 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre in St. Veit an der Gölsen im Vergleich zu 45,6 Jahren in Traisen. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während St. Veit an der Gölsen Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in TraisenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise St. Veit an der Gölsen
107
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Traisen
66
€/m²Stand: 2025
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