Wohnen in Straßwalchen oder Wals-Siezenheim?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Straßwalchen | Wals-Siezenheim |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 321 €/m² | 840 €/m² |
| Einwohnerzahl | 8 194 | 14 413 |
| Ø Durchschnittsalter | 41,1 Jahre | 42,8 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+17.1 %) | wächst (+19.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Straßwalchen kosten im Schnitt 321 €/m², während man in Wals-Siezenheim bei 840 €/m² liegt. Damit ist Straßwalchen die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Straßwalchen mit 8 194 Einwohnern kleiner ist als Wals-Siezenheim (14 413 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre in Straßwalchen im Vergleich zu 42,8 Jahren in Wals-Siezenheim. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Straßwalchen Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Wals-SiezenheimSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Straßwalchen
321
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Wals-Siezenheim
840
€/m²Stand: 2025
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