Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Afritz am See liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Afritz am See
Kärnten · Bezirk Villach Land · 1 480 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9542
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Afritz am See
65
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Afritz am See
In Afritz am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 480 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Afritz am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Afritz am See legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 480 Einwohner · Ø 48,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Afritz am See
65
€/m² ↑ 47.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Afritz am See
1.480
Einwohner ↑ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Afritz am See
Mit 65 €/m² liegt Afritz am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Afritz am See legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Afritz am See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 1 480 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Arnoldstein (Ø 96 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Afritz am See (Dieser Ort) | 65 €/m² | 1 480 | 48,1 Jahre |
| Mühldorf | 56 €/m² | 1 022 | 46,9 Jahre |
| Nötsch im Gailtal | 68 €/m² | 2 340 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Afritz am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mühldorf
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 022
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nötsch im Gailtal
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 340
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hohenthurn
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 872
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveau
Treffen am Ossiacher See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 4 563
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliche Altersstruktur
Lurnfeld
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 676
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schiefling am Wörthersee
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 683
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Afritz am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Afritz am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Afritz am See?
Der Grundstückspreis in Afritz am See liegt bei 65 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Afritz am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Afritz am See?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Afritz am See?
Afritz am See hat 1 480 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Villach Land
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.