Preisniveau
65 €/m² Grundstück
St. Urban liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Urban
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 1 639 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9554
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Urban
65
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Urban
In St. Urban liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 639 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+81 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für St. Urban
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+81 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Urban fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 639 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Urban
65
€/m² ↑ 80.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Urban
1.639
Einwohner ↑ 7.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Urban
Mit 65 €/m² gehört St. Urban zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 96 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Urban fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). St. Urban ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 1 639 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Albeck (Ø 117 €/m²) sowie Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Urban (Dieser Ort) | 65 €/m² | 1 639 | 44,7 Jahre |
| Hohenthurn | 63 €/m² | 872 | 45,5 Jahre |
| Althofen | 74 €/m² | 4 950 | 44,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Urban
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hohenthurn
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 872
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Althofen
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 4 950
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grafenstein
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 3 088
- Trend
- +9,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Afritz am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 480
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz ob Bleiburg
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 2 241
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Kanzian am Klopeiner See
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 4 636
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Urban machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Urban?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Urban?
Der Grundstückspreis in St. Urban liegt bei 65 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Urban zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirchen (Schnitt: 96 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Urban?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Urban?
St. Urban hat 1 639 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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