Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Albeck liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Albeck
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 965 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9571
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Albeck
117
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Albeck
In Albeck liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 117 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 965 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+22 % vs. Bezirk
Preistrend
+98 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Albeck
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+98 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Albeck fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
965 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Albeck
117
€/m² ↑ 98.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Albeck
965
Einwohner ↓ 11%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Albeck
Mit 117 €/m² liegt Albeck über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Albeck zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Albeck fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Albeck ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 965 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²) sowie Glanegg (Ø 47 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Albeck (Dieser Ort) | 117 €/m² | 965 | 47,7 Jahre |
| Rennweg am Katschberg | 84 €/m² | 1 650 | 45,7 Jahre |
| Feld am See | 65 €/m² | 1 042 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Albeck
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 650
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Feld am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 042
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Reichenau
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 695
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Feldkirchen)ähnliche Altersstruktur
Heiligenblut am Großglockner
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 959
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Flattach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 121
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Albeck machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Albeck?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Albeck?
Der Grundstückspreis in Albeck liegt bei 117 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Albeck über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Albeck?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Albeck?
Albeck hat 965 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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