Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Reichenau liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Reichenau
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 1 695 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9565
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Reichenau
94
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Reichenau
In Reichenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 695 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
-14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Reichenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
-14 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau um 14 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 695 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reichenau
94
€/m² ↓ 13.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Reichenau
1.695
Einwohner ↓ 13.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Reichenau
Mit 94 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Reichenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 96 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau um 14 % gesunken. Reichenau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 1 695 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Albeck (Ø 117 €/m²) sowie Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reichenau (Dieser Ort) | 94 €/m² | 1 695 | 48,3 Jahre |
| Krems in Kärnten | 84 €/m² | 1 603 | 47,4 Jahre |
| Albeck | 117 €/m² | 965 | 47,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Reichenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Krems in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 603
- Trend
- -15,8%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Albeck
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 965
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Feldkirchen)ähnliche Altersstruktur
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 650
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Feld am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 042
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heiligenblut am Großglockner
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 959
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Reichenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Reichenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Reichenau?
Der Grundstückspreis in Reichenau liegt bei 94 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Reichenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 96 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Reichenau?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Reichenau?
Reichenau hat 1 695 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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