Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Krems in Kärnten liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Krems in Kärnten
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 603 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9861
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Krems in Kärnten
84
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Krems in Kärnten
In Krems in Kärnten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 603 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Krems in Kärnten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krems in Kärnten mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 603 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Krems in Kärnten
84
€/m² ↑ 115.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Krems in Kärnten
1.603
Einwohner ↓ 15.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Krems in Kärnten
Mit 84 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Krems in Kärnten auf Bezirksniveau (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krems in Kärnten mehr als verdoppelt (+115 %). Krems in Kärnten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 603 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Krems in Kärnten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reichenau
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 695
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberstein
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 227
- Trend
- -15,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttenberg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 274
- Trend
- -16,2%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 650
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Metnitz
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 810
- Trend
- -15,8%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Heiligenblut am Großglockner
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 959
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Krems in Kärnten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Krems in Kärnten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Krems in Kärnten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Krems in Kärnten?
Der Grundstückspreis in Krems in Kärnten liegt bei 84 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Krems in Kärnten auf Bezirksniveau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Krems in Kärnten?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Krems in Kärnten?
Krems in Kärnten hat 1 603 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Krems in Kärnten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Krems in Kärnten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Spittal an der Drau
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Krems in Kärnten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.