Preisniveau
202 €/m² Grundstück
Bad Kleinkirchheim liegt 135 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bad Kleinkirchheim
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 657 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9546
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Kleinkirchheim
202
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bad Kleinkirchheim
In Bad Kleinkirchheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 202 €/m², was 135 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 657 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
202 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+135 % vs. Bezirk
Preistrend
+73 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Bad Kleinkirchheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+73 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Kleinkirchheim stark gestiegen (+73 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 657 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Kleinkirchheim
202
€/m² ↑ 72.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Kleinkirchheim
1.657
Einwohner ↓ 9.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bad Kleinkirchheim
Mit 202 €/m² gehört Bad Kleinkirchheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Bad Kleinkirchheim zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Kleinkirchheim stark gestiegen (+73 %). Bad Kleinkirchheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 657 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Baldramsdorf (Ø 97 €/m²) sowie Berg im Drautal (Ø 56 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Kleinkirchheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reißeck
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 085
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Albeck
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 965
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 650
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegröße
Bad Bleiberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 141
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Malta
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 867
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegröße
Stall
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Kleinkirchheim machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Kleinkirchheim?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Kleinkirchheim?
Der Grundstückspreis in Bad Kleinkirchheim liegt bei 202 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Kleinkirchheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Kleinkirchheim?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Kleinkirchheim?
Bad Kleinkirchheim hat 1 657 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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