Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Heiligenblut am Großglockner liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Heiligenblut am Großglockner
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 959 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9844
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Heiligenblut am Großglockner
63
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Heiligenblut am Großglockner
In Heiligenblut am Großglockner liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 63 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 959 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-27 % vs. Bezirk
Preistrend
+40 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Heiligenblut am Großglockner
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+40 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Heiligenblut am Großglockner legten seit 2016 deutlich zu (+40 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
959 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Heiligenblut am Großglockner
63
€/m² ↑ 40%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Heiligenblut am Großglockner
959
Einwohner ↓ 11.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Heiligenblut am Großglockner
Mit 63 €/m² liegt Heiligenblut am Großglockner unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Die Grundstückspreise in Heiligenblut am Großglockner legten seit 2016 deutlich zu (+40 %). Heiligenblut am Großglockner ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 959 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Heiligenblut am Großglockner (Dieser Ort) | 63 €/m² | 959 | 47,2 Jahre |
| Feld am See | 65 €/m² | 1 042 | 47,3 Jahre |
| Flattach | 63 €/m² | 1 121 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Heiligenblut am Großglockner
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Feld am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 042
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flattach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 121
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stall
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Micheldorf
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 959
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frantschach-St. Gertraud
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 394
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Heiligenblut am Großglockner machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Heiligenblut am Großglockner?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Heiligenblut am Großglockner?
Der Grundstückspreis in Heiligenblut am Großglockner liegt bei 63 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Heiligenblut am Großglockner unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Heiligenblut am Großglockner?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Heiligenblut am Großglockner?
Heiligenblut am Großglockner hat 959 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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