Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Aggsbach liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Aggsbach
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 615 Einwohner · Ø 50,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3641
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aggsbach
75
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Aggsbach
In Aggsbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 615 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,3 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Aggsbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aggsbach stark gestiegen (+56 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
615 Einwohner · Ø 50,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aggsbach
75
€/m² ↑ 56.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aggsbach
615
Einwohner ↓ 10.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Aggsbach
Mit 75 €/m² liegt Aggsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Aggsbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aggsbach stark gestiegen (+56 %). Aggsbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 615 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aggsbach (Dieser Ort) | 75 €/m² | 615 | 50,3 Jahre |
| Mühldorf | 71 €/m² | 1 225 | 48,1 Jahre |
| Schwarzau im Gebirge | 59 €/m² | 620 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aggsbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mühldorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 225
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveau
Schwarzau im Gebirge
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 620
- Trend
- -11,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Waidmannsfeld
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 474
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Prigglitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Otterthal
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 537
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Opponitz
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 880
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Aggsbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aggsbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aggsbach?
Der Grundstückspreis in Aggsbach liegt bei 75 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Aggsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aggsbach?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aggsbach?
Aggsbach hat 615 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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