Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Rohr im Gebirge liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rohr im Gebirge
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 425 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2663
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rohr im Gebirge
83
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rohr im Gebirge
In Rohr im Gebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 425 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Rohr im Gebirge
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rohr im Gebirge stark gestiegen (+54 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
425 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rohr im Gebirge
83
€/m² ↑ 53.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rohr im Gebirge
425
Einwohner ↓ 12.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rohr im Gebirge
Mit 83 €/m² gehört Rohr im Gebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rohr im Gebirge vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rohr im Gebirge stark gestiegen (+54 %). Rohr im Gebirge ist eine Kleingemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 425 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rohr im Gebirge (Dieser Ort) | 83 €/m² | 425 | 44,5 Jahre |
| Mannsdorf an der Donau | 86 €/m² | 341 | 46,1 Jahre |
| Schwarzau im Gebirge | 59 €/m² | 620 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rohr im Gebirge
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mannsdorf an der Donau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 341
- Trend
- -13,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzau im Gebirge
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 620
- Trend
- -11,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Mühldorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 225
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Aggsbach
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Otterthal
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 537
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Prigglitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Rohr im Gebirge machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rohr im Gebirge?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rohr im Gebirge?
Der Grundstückspreis in Rohr im Gebirge liegt bei 83 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rohr im Gebirge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rohr im Gebirge?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rohr im Gebirge?
Rohr im Gebirge hat 425 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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