Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Wöllersdorf-Steinabrückl liegt 36 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wöllersdorf-Steinabrückl
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 5 094 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2752
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wöllersdorf-Steinabrückl
187
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wöllersdorf-Steinabrückl
In Wöllersdorf-Steinabrückl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 36 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 094 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+36 % vs. Bezirk
Preistrend
+125 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Wöllersdorf-Steinabrückl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+125 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wöllersdorf-Steinabrückl mehr als verdoppelt (+125 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 094 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wöllersdorf-Steinabrückl
187
€/m² ↑ 125.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wöllersdorf-Steinabrückl
5.094
Einwohner ↑ 22.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wöllersdorf-Steinabrückl
Mit 187 €/m² gehört Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wöllersdorf-Steinabrückl mehr als verdoppelt (+125 %). Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 5 094 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wöllersdorf-Steinabrückl (Dieser Ort) | 187 €/m² | 5 094 | 41,5 Jahre |
| Untersiebenbrunn | 188 €/m² | 1 795 | 43,9 Jahre |
| Fels am Wagram | 180 €/m² | 2 547 | 43,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wöllersdorf-Steinabrückl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Untersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 795
- Trend
- +22,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Fels am Wagram
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2 547
- Trend
- +23,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Egyden am Steinfeld
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 131 €/m²
- Einwohner
- 2 308
- Trend
- +21,9%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Rauchenwarth
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 238 €/m²
- Einwohner
- 803
- Trend
- +22,2%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Winklarn
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 1 861
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Lanzenkirchen
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 4 431
- Trend
- +18,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wöllersdorf-Steinabrückl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wöllersdorf-Steinabrückl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wöllersdorf-Steinabrückl?
Der Grundstückspreis in Wöllersdorf-Steinabrückl liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wöllersdorf-Steinabrückl zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wöllersdorf-Steinabrückl?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wöllersdorf-Steinabrückl?
Wöllersdorf-Steinabrückl hat 5 094 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wöllersdorf-Steinabrückl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Wöllersdorf-Steinabrückl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.