Immobilienpreise Winklarn

Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 1 861 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3300

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Winklarn

136

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

2.381

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

1.941

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Winklarn

In Winklarn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 136 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 861 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

136 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+53 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Amstetten vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Winklarn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

136 €/m² Grundstück

beobachten

Winklarn liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Winklarn mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 861 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 136 €/m² gehört Winklarn zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Winklarn mehr als verdoppelt (+103 %). Winklarn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 1 861 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Winklarn (Dieser Ort)	136 €/m²	1 861	42,8 Jahre
St. Egyden am Steinfeld	131 €/m²	2 308	41,8 Jahre
Pitten	113 €/m²	2 967	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Winklarn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Egyden am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 308
Trend: +21,9%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pitten

Neunkirchen · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 967
Trend: +22,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Altlengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 265
Trend: +20,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sitzenberg-Reidling

Tulln · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +19,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gerersdorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 1 082
Trend: +21,2%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Prellenkirchen

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 1 705
Trend: +22,2%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Winklarn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Winklarn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Winklarn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Winklarn?

Der Grundstückspreis in Winklarn liegt bei 136 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Winklarn zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Winklarn?

Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Winklarn?

Winklarn hat 1 861 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Winklarn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Winklarn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Winklarn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.