Immobilienpreise Gerersdorf

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 082 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3385

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gerersdorf

105

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gerersdorf

In Gerersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 105 €/m², was 25 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 082 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

105 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-25 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gerersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

105 €/m² Grundstück

stark

Gerersdorf liegt 25 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gerersdorf stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 082 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 105 €/m² liegt Gerersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gerersdorf stark gestiegen (+72 %). Gerersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 082 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gerersdorf (Dieser Ort)	105 €/m²	1 082	43,8 Jahre
Prellenkirchen	101 €/m²	1 705	45,6 Jahre
Pitten	113 €/m²	2 967	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gerersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Prellenkirchen

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 1 705
Trend: +22,2%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pitten

Neunkirchen · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 967
Trend: +22,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Winklarn

Amstetten · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 1 861
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Altlengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 265
Trend: +20,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Altersstruktur

Petzenkirchen

Melk · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 1 597
Trend: +21,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Perschling

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 67 €/m²
Einwohner: 1 564
Trend: +19,6%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gerersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gerersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gerersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gerersdorf?

Der Grundstückspreis in Gerersdorf liegt bei 105 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gerersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gerersdorf?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gerersdorf?

Gerersdorf hat 1 082 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gerersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gerersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

Nußdorf ob der Traisen

108 €/m²

Stössing

72 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gerersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.