Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Neustift-Innermanzing liegt 58 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Neustift-Innermanzing
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 579 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3052
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neustift-Innermanzing
221
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Neustift-Innermanzing
In Neustift-Innermanzing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 221 €/m², was 58 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 579 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+58 % vs. Bezirk
Preistrend
+166 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Neustift-Innermanzing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+166 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neustift-Innermanzing mehr als verdoppelt (+166 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 579 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neustift-Innermanzing
221
€/m² ↑ 166.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neustift-Innermanzing
1.579
Einwohner ↑ 7.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Neustift-Innermanzing
Mit 221 €/m² gehört Neustift-Innermanzing zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Neustift-Innermanzing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neustift-Innermanzing mehr als verdoppelt (+166 %). Neustift-Innermanzing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 579 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²) sowie Prinzersdorf (Ø 138 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neustift-Innermanzing (Dieser Ort) | 221 €/m² | 1 579 | 45,3 Jahre |
| Göttlesbrunn-Arbesthal | 219 €/m² | 1 489 | 45,2 Jahre |
| Blumau-Neurißhof | 210 €/m² | 1 950 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neustift-Innermanzing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Göttlesbrunn-Arbesthal
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 219 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Blumau-Neurißhof
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 950
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Teesdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 899
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Felixdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 242 €/m²
- Einwohner
- 4 575
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Petronell-Carnuntum
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 174 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Furth bei Göttweig
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 147 €/m²
- Einwohner
- 3 003
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Neustift-Innermanzing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neustift-Innermanzing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Neustift-Innermanzing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neustift-Innermanzing?
Der Grundstückspreis in Neustift-Innermanzing liegt bei 221 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neustift-Innermanzing zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neustift-Innermanzing?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neustift-Innermanzing?
Neustift-Innermanzing hat 1 579 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Neustift-Innermanzing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neustift-Innermanzing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Neustift-Innermanzing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.