Immobilienpreise Blumau-Neurißhof

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 950 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2602

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Blumau-Neurißhof

210

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Blumau-Neurißhof

In Blumau-Neurißhof liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 210 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 950 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

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Marktsignale für Blumau-Neurißhof

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

stark

Blumau-Neurißhof liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Blumau-Neurißhof stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 210 €/m² liegt Blumau-Neurißhof unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Blumau-Neurißhof zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Blumau-Neurißhof stark gestiegen (+52 %). Blumau-Neurißhof ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 950 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Blumau-Neurißhof (Dieser Ort)	210 €/m²	1 950	43,6 Jahre
Teesdorf	210 €/m²	1 899	43,2 Jahre
Tattendorf	210 €/m²	1 456	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Blumau-Neurißhof

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Teesdorf

Baden · Niederösterreich

100% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 899
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tattendorf

Baden · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 456
Trend: +10,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Götzendorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 256 €/m²
Einwohner: 2 227
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großrußbach

Korneuburg · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 305
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Göttlesbrunn-Arbesthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +7,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neustift-Innermanzing

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 1 579
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Blumau-Neurißhof machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Blumau-Neurißhof?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Blumau-Neurißhof?

Der Grundstückspreis in Blumau-Neurißhof liegt bei 210 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Blumau-Neurißhof unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Blumau-Neurißhof?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Blumau-Neurißhof?

Blumau-Neurißhof hat 1 950 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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