Immobilienpreise Schönau an der Triesting

Niederösterreich · Bezirk Baden · 2 141 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2525

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schönau an der Triesting

210

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schönau an der Triesting

In Schönau an der Triesting liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 210 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 141 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

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Marktsignale für Schönau an der Triesting

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

stark

Schönau an der Triesting liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönau an der Triesting stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 141 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 210 €/m² liegt Schönau an der Triesting unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Schönau an der Triesting zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönau an der Triesting stark gestiegen (+52 %). Schönau an der Triesting ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 2 141 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Pfaffstätten (Ø 567 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schönau an der Triesting (Dieser Ort)	210 €/m²	2 141	44,1 Jahre
Hirtenberg	194 €/m²	2 614	42,8 Jahre
Günselsdorf	210 €/m²	1 734	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schönau an der Triesting

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hirtenberg

Baden · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +1,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Günselsdorf

Baden · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 734
Trend: -1,4%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schönkirchen-Reyersdorf

Gänserndorf · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 214 €/m²
Einwohner: 2 020
Trend: +3,1%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Winzendorf-Muthmannsdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 859
Trend: +1,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Lichtenwörth

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 2 947
Trend: -1,1%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pottenstein

Baden · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 303 €/m²
Einwohner: 2 983
Trend: -0,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schönau an der Triesting machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schönau an der Triesting?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schönau an der Triesting liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schönau an der Triesting?

Der Grundstückspreis in Schönau an der Triesting liegt bei 210 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schönau an der Triesting unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönau an der Triesting?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schönau an der Triesting?

Schönau an der Triesting hat 2 141 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schönau an der Triesting Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schönau an der Triesting liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schönau an der Triesting liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.