Immobilienpreise Hernstein

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 571 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2561

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hernstein

208

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hernstein

In Hernstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 208 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 571 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+79 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hernstein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

stark

Hernstein liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+79 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hernstein stark gestiegen (+79 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 208 €/m² gehört Hernstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Hernstein zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hernstein stark gestiegen (+79 %). Hernstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 571 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hernstein (Dieser Ort)	208 €/m²	1 571	46,4 Jahre
Klausen-Leopoldsdorf	181 €/m²	1 672	43,6 Jahre
Enzesfeld-Lindabrunn	194 €/m²	4 315	45,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hernstein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Klausen-Leopoldsdorf

Baden · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 672
Trend: +4,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Enzesfeld-Lindabrunn

Baden · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 4 315
Trend: +4,0%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Großengersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 549
Trend: +5,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 753
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zillingdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +4,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großebersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 316
Trend: +3,5%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hernstein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hernstein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hernstein?

Der Grundstückspreis in Hernstein liegt bei 208 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hernstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hernstein?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hernstein?

Hernstein hat 1 571 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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