Immobilienpreise Schönkirchen-Reyersdorf

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 2 020 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2241

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schönkirchen-Reyersdorf

214

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schönkirchen-Reyersdorf

In Schönkirchen-Reyersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 214 €/m², was 61 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 020 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

214 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+61 % vs. Bezirk

Preistrend

+206 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Schönkirchen-Reyersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

214 €/m² Grundstück

beobachten

Schönkirchen-Reyersdorf liegt 61 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+206 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schönkirchen-Reyersdorf mehr als verdoppelt (+206 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 020 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 214 €/m² gehört Schönkirchen-Reyersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Schönkirchen-Reyersdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schönkirchen-Reyersdorf mehr als verdoppelt (+206 %). Schönkirchen-Reyersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 2 020 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schönkirchen-Reyersdorf (Dieser Ort)	214 €/m²	2 020	44,5 Jahre
Obersiebenbrunn	188 €/m²	1 753	44 Jahre
Ulrichskirchen-Schleinbach	194 €/m²	2 653	46,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schönkirchen-Reyersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 753
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ulrichskirchen-Schleinbach

Mistelbach · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 2 653
Trend: +2,4%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großebersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 316
Trend: +3,5%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Klausen-Leopoldsdorf

Baden · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 672
Trend: +4,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zillingdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +4,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hernstein

Baden · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 1 571
Trend: +4,6%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schönkirchen-Reyersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schönkirchen-Reyersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schönkirchen-Reyersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schönkirchen-Reyersdorf?

Der Grundstückspreis in Schönkirchen-Reyersdorf liegt bei 214 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schönkirchen-Reyersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönkirchen-Reyersdorf?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schönkirchen-Reyersdorf?

Schönkirchen-Reyersdorf hat 2 020 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schönkirchen-Reyersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schönkirchen-Reyersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schönkirchen-Reyersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.