Immobilienpreise Bad Pirawarth

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 743 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2222

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Pirawarth

130

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Pirawarth

In Bad Pirawarth liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 130 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 743 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

130 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-2 % vs. Bezirk

Preistrend

+97 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Bad Pirawarth

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

130 €/m² Grundstück

neutral

Bad Pirawarth liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+97 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Pirawarth fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 743 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 130 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Bad Pirawarth auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Pirawarth fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Bad Pirawarth ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 743 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Pirawarth (Dieser Ort)	130 €/m²	1 743	44,8 Jahre
Ernsthofen	128 €/m²	2 315	44 Jahre
Würflach	131 €/m²	1 657	46,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Pirawarth

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ernsthofen

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97% Match

Grundstück: 128 €/m²
Einwohner: 2 315
Trend: +4,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Würflach

Neunkirchen · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 1 657
Trend: +5,1%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Markersdorf-Haindorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 2 038
Trend: +4,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Ladendorf

Mistelbach · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 321
Trend: +3,6%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 753
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Emmersdorf an der Donau

Melk · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 1 776
Trend: +4,0%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bad Pirawarth machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Pirawarth?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bad Pirawarth liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Pirawarth?

Der Grundstückspreis in Bad Pirawarth liegt bei 130 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Bad Pirawarth auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Pirawarth?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Pirawarth?

Bad Pirawarth hat 1 743 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bad Pirawarth Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bad Pirawarth liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bad Pirawarth liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.