Immobilienpreise Obersiebenbrunn

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 753 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2283

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Obersiebenbrunn

188

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Obersiebenbrunn

In Obersiebenbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 753 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+41 % vs. Bezirk

Preistrend

+111 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Obersiebenbrunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

beobachten

Obersiebenbrunn liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+111 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Obersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 188 €/m² gehört Obersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Obersiebenbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Obersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %). Obersiebenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 753 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Obersiebenbrunn (Dieser Ort)	188 €/m²	1 753	44 Jahre
Klausen-Leopoldsdorf	181 €/m²	1 672	43,6 Jahre
Schönkirchen-Reyersdorf	214 €/m²	2 020	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Obersiebenbrunn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Klausen-Leopoldsdorf

Baden · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 672
Trend: +4,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schönkirchen-Reyersdorf

Gänserndorf · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 214 €/m²
Einwohner: 2 020
Trend: +3,1%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weikersdorf am Steinfelde

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 112
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zillingdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +4,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Pirawarth

Gänserndorf · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 1 743
Trend: +4,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Großebersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 316
Trend: +3,5%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Obersiebenbrunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Obersiebenbrunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Obersiebenbrunn?

Der Grundstückspreis in Obersiebenbrunn liegt bei 188 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Obersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Obersiebenbrunn?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Obersiebenbrunn?

Obersiebenbrunn hat 1 753 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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