Immobilienpreise Winzendorf-Muthmannsdorf

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 1 859 Einwohner · Ø 45,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2722

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Winzendorf-Muthmannsdorf

164

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Winzendorf-Muthmannsdorf

In Winzendorf-Muthmannsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 164 €/m², was 19 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 859 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+19 % vs. Bezirk

Preistrend

+86 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Winzendorf-Muthmannsdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

neutral

Winzendorf-Muthmannsdorf liegt 19 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+86 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Winzendorf-Muthmannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 164 €/m² liegt Winzendorf-Muthmannsdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Winzendorf-Muthmannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Winzendorf-Muthmannsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 1 859 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Winzendorf-Muthmannsdorf (Dieser Ort)	164 €/m²	1 859	45,7 Jahre
Hohe Wand	143 €/m²	1 457	45,2 Jahre
Natschbach-Loipersbach	127 €/m²	1 742	45,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Winzendorf-Muthmannsdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hohe Wand

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 143 €/m²
Einwohner: 1 457
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Natschbach-Loipersbach

Neunkirchen · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 1 742
Trend: +1,7%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Weiden an der March

Gänserndorf · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 997
Trend: +1,2%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Zillingdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +4,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hirtenberg

Baden · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +1,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weikersdorf am Steinfelde

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 112
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Winzendorf-Muthmannsdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Winzendorf-Muthmannsdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Winzendorf-Muthmannsdorf?

Der Grundstückspreis in Winzendorf-Muthmannsdorf liegt bei 164 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Winzendorf-Muthmannsdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Winzendorf-Muthmannsdorf?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Winzendorf-Muthmannsdorf?

Winzendorf-Muthmannsdorf hat 1 859 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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