Immobilienpreise Felixdorf

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 4 575 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2603

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Felixdorf

242

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Felixdorf

In Felixdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 242 €/m², was 75 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 575 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

242 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+75 % vs. Bezirk

Preistrend

+147 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Felixdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

242 €/m² Grundstück

beobachten

Felixdorf liegt 75 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+147 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Felixdorf mehr als verdoppelt (+147 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 575 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 242 €/m² gehört Felixdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Felixdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Felixdorf mehr als verdoppelt (+147 %). Felixdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 4 575 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Felixdorf (Dieser Ort)	242 €/m²	4 575	43,5 Jahre
Markt Piesting	164 €/m²	3 114	43,9 Jahre
Harmannsdorf	284 €/m²	4 142	45,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Felixdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Markt Piesting

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 3 114
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Harmannsdorf

Korneuburg · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 284 €/m²
Einwohner: 4 142
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hausleiten

Korneuburg · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 3 843
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Neustift-Innermanzing

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 1 579
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Göttlesbrunn-Arbesthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +7,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Götzendorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 256 €/m²
Einwohner: 2 227
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Felixdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Felixdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Felixdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Felixdorf?

Der Grundstückspreis in Felixdorf liegt bei 242 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Felixdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Felixdorf?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Felixdorf?

Felixdorf hat 4 575 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Felixdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Felixdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Felixdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥77 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.