Immobilienpreise Nußdorf ob der Traisen

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 905 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3134

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nußdorf ob der Traisen

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nußdorf ob der Traisen

In Nußdorf ob der Traisen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 905 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-23 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Nußdorf ob der Traisen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

stark

Nußdorf ob der Traisen liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußdorf ob der Traisen mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 905 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 108 €/m² liegt Nußdorf ob der Traisen unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußdorf ob der Traisen mehr als verdoppelt (+104 %). Nußdorf ob der Traisen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 905 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nußdorf ob der Traisen (Dieser Ort)	108 €/m²	1 905	43,2 Jahre
Kirchstetten	97 €/m²	2 292	46,3 Jahre
Straß im Straßertale	110 €/m²	1 764	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nußdorf ob der Traisen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kirchstetten

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 2 292
Trend: +13,7%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Straß im Straßertale

Krems(Land) · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 764
Trend: +12,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Asperhofen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 361
Trend: +14,6%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Reisenberg

Baden · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 749
Trend: +12,8%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Seebenstein

Neunkirchen · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 490
Trend: +12,5%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Breitenau

Neunkirchen · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 558
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Nußdorf ob der Traisen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nußdorf ob der Traisen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Nußdorf ob der Traisen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nußdorf ob der Traisen?

Der Grundstückspreis in Nußdorf ob der Traisen liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nußdorf ob der Traisen unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nußdorf ob der Traisen?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nußdorf ob der Traisen?

Nußdorf ob der Traisen hat 1 905 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Nußdorf ob der Traisen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Nußdorf ob der Traisen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Nußdorf ob der Traisen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.