Immobilienpreise Asperhofen

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 2 361 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3041

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Asperhofen

129

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Asperhofen

In Asperhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 129 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 361 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

129 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+108 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Asperhofen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

129 €/m² Grundstück

neutral

Asperhofen liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+108 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Asperhofen mehr als verdoppelt (+108 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 361 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 129 €/m² liegt Asperhofen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (140 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Asperhofen mehr als verdoppelt (+108 %). Asperhofen ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 2 361 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Asperhofen (Dieser Ort)	129 €/m²	2 361	42,6 Jahre
Nußdorf ob der Traisen	108 €/m²	1 905	43,2 Jahre
Hof am Leithaberge	155 €/m²	1 678	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Asperhofen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Nußdorf ob der Traisen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 905
Trend: +13,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hof am Leithaberge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 1 678
Trend: +14,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwarzau am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 187
Trend: +15,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchstetten

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 2 292
Trend: +13,7%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegröße

Sommerein

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 265
Trend: +16,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Maria-Anzbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 3 236
Trend: +15,8%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Asperhofen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Asperhofen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Asperhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Asperhofen?

Der Grundstückspreis in Asperhofen liegt bei 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Asperhofen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (140 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Asperhofen?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Asperhofen?

Asperhofen hat 2 361 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Asperhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Asperhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

Nußdorf ob der Traisen

108 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Asperhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.