Immobilienpreise Seibersdorf

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 614 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2443

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Seibersdorf

148

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Seibersdorf

In Seibersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 148 €/m², was 50 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 614 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.

Preisniveau

148 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-50 % vs. Bezirk

Preistrend

+106 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Seibersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

148 €/m² Grundstück

stark

Seibersdorf liegt 50 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+106 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Seibersdorf mehr als verdoppelt (+106 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 148 €/m² gehört Seibersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Seibersdorf mehr als verdoppelt (+106 %). Seibersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 614 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Seibersdorf (Dieser Ort)	148 €/m²	1 614	44,2 Jahre
Sommerein	146 €/m²	2 265	43,4 Jahre
Lassee	159 €/m²	3 010	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Seibersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sommerein

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 265
Trend: +16,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lassee

Gänserndorf · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 3 010
Trend: +16,6%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hof am Leithaberge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 1 678
Trend: +14,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Walpersbach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 230
Trend: +16,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Maria-Anzbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 3 236
Trend: +15,8%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Schwarzau am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 187
Trend: +15,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Seibersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Seibersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Seibersdorf?

Der Grundstückspreis in Seibersdorf liegt bei 148 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Seibersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Seibersdorf?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Seibersdorf?

Seibersdorf hat 1 614 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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