Immobilienpreise Sommerein

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 2 265 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2453

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sommerein

146

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sommerein

In Sommerein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 146 €/m², was 44 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 265 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-44 % vs. Bezirk

Preistrend

+152 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Sommerein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

stark

Sommerein liegt 44 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+152 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sommerein mehr als verdoppelt (+152 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 265 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 146 €/m² gehört Sommerein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sommerein mehr als verdoppelt (+152 %). Sommerein ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 2 265 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sommerein (Dieser Ort)	146 €/m²	2 265	43,4 Jahre
Lassee	159 €/m²	3 010	43,3 Jahre
Seibersdorf	148 €/m²	1 614	44,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sommerein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Lassee

Gänserndorf · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 3 010
Trend: +16,6%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Seibersdorf

Baden · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 1 614
Trend: +16,3%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hof am Leithaberge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 1 678
Trend: +14,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Walpersbach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 1 230
Trend: +16,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Schwarzau am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 187
Trend: +15,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Erlach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 3 312
Trend: +17,2%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sommerein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sommerein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sommerein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sommerein?

Der Grundstückspreis in Sommerein liegt bei 146 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sommerein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sommerein?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sommerein?

Sommerein hat 2 265 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sommerein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sommerein liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

174 €/m²

Zwölfaxing

367 €/m²

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

Wolfsthal

149 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Sommerein liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Sommerein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.