Immobilienpreise Tattendorf

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 456 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2523

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tattendorf

210

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tattendorf

In Tattendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 210 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 456 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Tattendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

stark

Tattendorf liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tattendorf stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 456 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 210 €/m² liegt Tattendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Tattendorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tattendorf stark gestiegen (+52 %). Tattendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 456 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tattendorf (Dieser Ort)	210 €/m²	1 456	45,3 Jahre
Blumau-Neurißhof	210 €/m²	1 950	43,6 Jahre
Teesdorf	210 €/m²	1 899	43,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tattendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Blumau-Neurißhof

Baden · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 950
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Teesdorf

Baden · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 899
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sierndorf

Korneuburg · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 985
Trend: +9,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wolfsgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 265 €/m²
Einwohner: 1 805
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Langenrohr

Tulln · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 185 €/m²
Einwohner: 2 554
Trend: +10,4%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Markgrafneusiedl

Gänserndorf · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 921
Trend: +9,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Tattendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tattendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Tattendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tattendorf?

Der Grundstückspreis in Tattendorf liegt bei 210 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Tattendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tattendorf?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tattendorf?

Tattendorf hat 1 456 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Tattendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Tattendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Tattendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.