Immobilienpreise Eggendorf

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 5 096 Einwohner · Ø 45,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2492

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eggendorf

204

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eggendorf

In Eggendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 204 €/m², was 48 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 096 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.

Preisniveau

204 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+48 % vs. Bezirk

Preistrend

+91 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Eggendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

204 €/m² Grundstück

beobachten

Eggendorf liegt 48 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+91 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eggendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 096 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 204 €/m² gehört Eggendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Eggendorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eggendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 5 096 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eggendorf (Dieser Ort)	204 €/m²	5 096	45,7 Jahre
Leobersdorf	194 €/m²	5 344	42,7 Jahre
Matzendorf-Hölles	178 €/m²	2 148	45,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eggendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Leobersdorf

Baden · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 5 344
Trend: +14,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Matzendorf-Hölles

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 178 €/m²
Einwohner: 2 148
Trend: +13,7%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sollenau

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 296 €/m²
Einwohner: 5 477
Trend: +15,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Erlach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 3 312
Trend: +17,2%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Maria-Anzbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 3 236
Trend: +15,8%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Eggendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eggendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Eggendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eggendorf?

Der Grundstückspreis in Eggendorf liegt bei 204 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eggendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eggendorf?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eggendorf?

Eggendorf hat 5 096 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Eggendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Eggendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Eggendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.