Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Straß im Straßertale liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Straß im Straßertale
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 1 764 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3491
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Straß im Straßertale
110
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Straß im Straßertale
In Straß im Straßertale liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 764 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+93 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Straß im Straßertale
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+93 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Straß im Straßertale fast auf das Doppelte gestiegen (+93 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 764 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Straß im Straßertale
110
€/m² ↑ 93%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Straß im Straßertale
1.764
Einwohner ↑ 12.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Straß im Straßertale
Mit 110 €/m² liegt Straß im Straßertale über dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Straß im Straßertale fast auf das Doppelte gestiegen (+93 %). Straß im Straßertale ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 1 764 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Straß im Straßertale (Dieser Ort) | 110 €/m² | 1 764 | 44,5 Jahre |
| Reisenberg | 110 €/m² | 1 749 | 45,3 Jahre |
| Seebenstein | 113 €/m² | 1 490 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Straß im Straßertale
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reisenberg
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 1 749
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Seebenstein
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 490
- Trend
- +12,5%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nußdorf ob der Traisen
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 905
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Breitenau
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 558
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg am Wagram
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3 840
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Paudorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 119 €/m²
- Einwohner
- 2 714
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Straß im Straßertale machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Straß im Straßertale?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Straß im Straßertale?
Der Grundstückspreis in Straß im Straßertale liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Straß im Straßertale über dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Straß im Straßertale?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Straß im Straßertale?
Straß im Straßertale hat 1 764 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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