Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Haunoldstein liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Haunoldstein
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 207 Einwohner · Ø 40,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3384
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Haunoldstein
84
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Haunoldstein
In Haunoldstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 207 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Haunoldstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haunoldstein stark gestiegen (+53 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 207 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Haunoldstein
84
€/m² ↑ 52.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Haunoldstein
1.207
Einwohner ↑ 16.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Haunoldstein
Mit 84 €/m² gehört Haunoldstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Haunoldstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haunoldstein stark gestiegen (+53 %). Haunoldstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 207 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Haunoldstein (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 207 | 40,6 Jahre |
| Inzersdorf-Getzersdorf | 86 €/m² | 1 696 | 42,3 Jahre |
| Engelhartstetten | 86 €/m² | 2 208 | 44,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Haunoldstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Inzersdorf-Getzersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Engelhartstetten
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 208
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Eckartsau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 370
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hürm
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 011
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 564
- Trend
- +19,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schwarzau am Steinfeld
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2 187
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Haunoldstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Haunoldstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Haunoldstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Haunoldstein?
Der Grundstückspreis in Haunoldstein liegt bei 84 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Haunoldstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Haunoldstein?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Haunoldstein?
Haunoldstein hat 1 207 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Haunoldstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Haunoldstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Haunoldstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.