Immobilienpreise St. Egyden am Steinfeld

Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 2 308 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2731

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Egyden am Steinfeld

131

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

2.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

1.607

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Egyden am Steinfeld

In St. Egyden am Steinfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 131 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 308 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

131 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+47 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neunkirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für St. Egyden am Steinfeld

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

131 €/m² Grundstück

beobachten

St. Egyden am Steinfeld liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Egyden am Steinfeld stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 308 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 131 €/m² gehört St. Egyden am Steinfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Egyden am Steinfeld stark gestiegen (+72 %). St. Egyden am Steinfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 2 308 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Egyden am Steinfeld (Dieser Ort)	131 €/m²	2 308	41,8 Jahre
Winklarn	136 €/m²	1 861	42,8 Jahre
Pitten	113 €/m²	2 967	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Egyden am Steinfeld

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Winklarn

Amstetten · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 1 861
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pitten

Neunkirchen · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 967
Trend: +22,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sitzenberg-Reidling

Tulln · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +19,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Altlengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 265
Trend: +20,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Prellenkirchen

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 1 705
Trend: +22,2%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Wöllersdorf-Steinabrückl

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 5 094
Trend: +22,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Egyden am Steinfeld machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Egyden am Steinfeld?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für St. Egyden am Steinfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Egyden am Steinfeld?

Der Grundstückspreis in St. Egyden am Steinfeld liegt bei 131 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Egyden am Steinfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Egyden am Steinfeld?

Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Egyden am Steinfeld?

St. Egyden am Steinfeld hat 2 308 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in St. Egyden am Steinfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für St. Egyden am Steinfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neunkirchen

Scheiblingkirchen-Thernberg

66 €/m²

Altendorf

60 €/m²

St. Corona am Wechsel

60 €/m²

Natschbach-Loipersbach

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für St. Egyden am Steinfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.