Immobilienpreise Natschbach-Loipersbach

Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 1 742 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2620

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Natschbach-Loipersbach

127

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

2.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

1.607

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Natschbach-Loipersbach

In Natschbach-Loipersbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 127 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 742 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.

Preisniveau

127 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+43 % vs. Bezirk

Preistrend

+84 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neunkirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Natschbach-Loipersbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

127 €/m² Grundstück

beobachten

Natschbach-Loipersbach liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+84 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Natschbach-Loipersbach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 742 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 127 €/m² gehört Natschbach-Loipersbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Natschbach-Loipersbach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Natschbach-Loipersbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 1 742 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Natschbach-Loipersbach (Dieser Ort)	127 €/m²	1 742	45,6 Jahre
Wartmannstetten	104 €/m²	1 616	45,6 Jahre
Großmugl	99 €/m²	1 613	45,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Natschbach-Loipersbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wartmannstetten

Neunkirchen · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 616
Trend: +0,7%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Großmugl

Korneuburg · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 1 613
Trend: +2,1%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Winzendorf-Muthmannsdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 859
Trend: +1,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Weiden an der March

Gänserndorf · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 997
Trend: +1,2%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Enzenreith

Neunkirchen · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 942
Trend: +3,6%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grafenbach-St. Valentin

Neunkirchen · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 2 322
Trend: +3,3%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Natschbach-Loipersbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Natschbach-Loipersbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Natschbach-Loipersbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Natschbach-Loipersbach?

Der Grundstückspreis in Natschbach-Loipersbach liegt bei 127 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Natschbach-Loipersbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Natschbach-Loipersbach?

Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Natschbach-Loipersbach?

Natschbach-Loipersbach hat 1 742 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Natschbach-Loipersbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Natschbach-Loipersbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neunkirchen

Scheiblingkirchen-Thernberg

66 €/m²

Altendorf

60 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Natschbach-Loipersbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.