Preisniveau
104 €/m² Grundstück
Enzenreith liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Enzenreith
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 1 942 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2640
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Enzenreith
104
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Enzenreith
In Enzenreith liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 942 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
104 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Enzenreith
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzenreith stark gestiegen (+51 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 942 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Enzenreith
104
€/m² ↑ 50.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Enzenreith
1.942
Einwohner ↑ 3.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Enzenreith
Mit 104 €/m² liegt Enzenreith über dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Enzenreith vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzenreith stark gestiegen (+51 %). Enzenreith ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 1 942 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Enzenreith (Dieser Ort) | 104 €/m² | 1 942 | 45,9 Jahre |
| Grafenbach-St. Valentin | 104 €/m² | 2 322 | 45,6 Jahre |
| Markersdorf-Haindorf | 104 €/m² | 2 038 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Enzenreith
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grafenbach-St. Valentin
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 322
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Markersdorf-Haindorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 038
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ladendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 119 €/m²
- Einwohner
- 2 321
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altenmarkt an der Triesting
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 2 154
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Emmersdorf an der Donau
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 1 776
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höflein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 232
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Enzenreith machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Enzenreith?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Enzenreith liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Enzenreith?
Der Grundstückspreis in Enzenreith liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Enzenreith über dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Enzenreith?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Enzenreith?
Enzenreith hat 1 942 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Enzenreith Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Enzenreith liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Enzenreith liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.