Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Scheiblingkirchen-Thernberg liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Scheiblingkirchen-Thernberg
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 1 956 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2831
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Scheiblingkirchen-Thernberg
66
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Scheiblingkirchen-Thernberg
In Scheiblingkirchen-Thernberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 66 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 956 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+27 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Scheiblingkirchen-Thernberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+27 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Scheiblingkirchen-Thernberg legten seit 2016 deutlich zu (+27 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 956 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Scheiblingkirchen-Thernberg
66
€/m² ↑ 26.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Scheiblingkirchen-Thernberg
1.956
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Scheiblingkirchen-Thernberg
Mit 66 €/m² liegt Scheiblingkirchen-Thernberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Scheiblingkirchen-Thernberg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Scheiblingkirchen-Thernberg legten seit 2016 deutlich zu (+27 %). Scheiblingkirchen-Thernberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 1 956 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altendorf (Ø 60 €/m²) sowie St. Corona am Wechsel (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Scheiblingkirchen-Thernberg (Dieser Ort) | 66 €/m² | 1 956 | 46,6 Jahre |
| Warth | 60 €/m² | 1 570 | 45,6 Jahre |
| Bergern im Dunkelsteinerwald | 71 €/m² | 1 309 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Scheiblingkirchen-Thernberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Warth
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 570
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bergern im Dunkelsteinerwald
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 309
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gföhl
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 848
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wallsee-Sindelburg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Enzenreith
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 942
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rabenstein an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 2 488
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Scheiblingkirchen-Thernberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Scheiblingkirchen-Thernberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Scheiblingkirchen-Thernberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Scheiblingkirchen-Thernberg?
Der Grundstückspreis in Scheiblingkirchen-Thernberg liegt bei 66 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Scheiblingkirchen-Thernberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Scheiblingkirchen-Thernberg?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Scheiblingkirchen-Thernberg?
Scheiblingkirchen-Thernberg hat 1 956 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Scheiblingkirchen-Thernberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Scheiblingkirchen-Thernberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Scheiblingkirchen-Thernberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.