Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Rabenstein an der Pielach liegt 55 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rabenstein an der Pielach
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 2 488 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3203
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rabenstein an der Pielach
63
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rabenstein an der Pielach
In Rabenstein an der Pielach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 63 €/m², was 55 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 488 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-55 % vs. Bezirk
Preistrend
+2 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
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Marktsignale für Rabenstein an der Pielach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+2 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Rabenstein an der Pielach blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 2 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 488 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rabenstein an der Pielach
63
€/m² ↑ 1.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rabenstein an der Pielach
2.488
Einwohner ↑ 3.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rabenstein an der Pielach
Mit 63 €/m² gehört Rabenstein an der Pielach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rabenstein an der Pielach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Rabenstein an der Pielach blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 2 %). Rabenstein an der Pielach ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 2 488 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rabenstein an der Pielach (Dieser Ort) | 63 €/m² | 2 488 | 43,8 Jahre |
| Wallsee-Sindelburg | 69 €/m² | 2 225 | 44,2 Jahre |
| Obritzberg-Rust | 76 €/m² | 2 387 | 44,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rabenstein an der Pielach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wallsee-Sindelburg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obritzberg-Rust
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Leonhard am Forst
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 3 109
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gföhl
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 848
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dunkelsteinerwald
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 2 408
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neustadtl an der Donau
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 167
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Rabenstein an der Pielach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rabenstein an der Pielach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rabenstein an der Pielach?
Der Grundstückspreis in Rabenstein an der Pielach liegt bei 63 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rabenstein an der Pielach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rabenstein an der Pielach?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rabenstein an der Pielach?
Rabenstein an der Pielach hat 2 488 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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