Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Edlitz liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Edlitz
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 905 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2842
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Edlitz
70
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Edlitz
In Edlitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 70 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 905 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+35 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Edlitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+35 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Edlitz legten seit 2016 deutlich zu (+35 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
905 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Edlitz
70
€/m² ↑ 34.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Edlitz
905
Einwohner ↓ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Edlitz
Mit 70 €/m² liegt Edlitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Edlitz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Edlitz legten seit 2016 deutlich zu (+35 %). Edlitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 905 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Edlitz (Dieser Ort) | 70 €/m² | 905 | 45,3 Jahre |
| Aspangberg-St. Peter | 70 €/m² | 1 850 | 45,8 Jahre |
| Aspang-Markt | 70 €/m² | 1 804 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Edlitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Aspangberg-St. Peter
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 850
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Aspang-Markt
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 804
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grimmenstein
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 335
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kleinzell
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 854
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Erlauf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 119
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünbach am Schneeberg
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 636
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Edlitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Edlitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Edlitz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Edlitz?
Der Grundstückspreis in Edlitz liegt bei 70 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Edlitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Edlitz?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Edlitz?
Edlitz hat 905 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Edlitz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Edlitz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Edlitz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.