Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Kleinzell liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kleinzell
Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 854 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3171
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kleinzell
67
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.750
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.190
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kleinzell
In Kleinzell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 67 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 854 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.
Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-6 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Lilienfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Kleinzell
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kleinzell legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
854 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kleinzell
67
€/m² ↑ 45.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.750
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.190
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kleinzell
854
Einwohner ↑ 0.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kleinzell
Mit 67 €/m² liegt Kleinzell leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (71 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kleinzell vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Kleinzell legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Kleinzell ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 854 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit St. Veit an der Gölsen (Ø 107 €/m²) sowie Traisen (Ø 66 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kleinzell (Dieser Ort) | 67 €/m² | 854 | 45,2 Jahre |
| Aspang-Markt | 70 €/m² | 1 804 | 45,8 Jahre |
| Erlauf | 61 €/m² | 1 119 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kleinzell
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Aspang-Markt
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 804
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Erlauf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 119
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thomasberg
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edlitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 905
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gresten
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rußbach
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 371
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Kleinzell machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kleinzell?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kleinzell?
Der Grundstückspreis in Kleinzell liegt bei 67 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kleinzell leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (71 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kleinzell?
Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kleinzell?
Kleinzell hat 854 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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