Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Statzendorf liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Statzendorf
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 402 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3125
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Statzendorf
76
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Statzendorf
In Statzendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 76 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 402 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Statzendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Statzendorf legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 402 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Statzendorf
76
€/m² ↑ 43.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Statzendorf
1.402
Einwohner ↑ 1.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Statzendorf
Mit 76 €/m² gehört Statzendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Statzendorf vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Statzendorf legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Statzendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 402 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Statzendorf (Dieser Ort) | 76 €/m² | 1 402 | 43,1 Jahre |
| Wang | 65 €/m² | 1 370 | 41,5 Jahre |
| Kirchberg an der Pielach | 75 €/m² | 3 117 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Statzendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wang
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 370
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 3 117
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Georgen am Ybbsfelde
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 2 807
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Steinakirchen am Forst
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 292
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wölbling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 436
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveau
Bergland
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 901
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Statzendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Statzendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Statzendorf?
Der Grundstückspreis in Statzendorf liegt bei 76 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Statzendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Statzendorf?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Statzendorf?
Statzendorf hat 1 402 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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