Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Grimmenstein liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Grimmenstein
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 1 335 Einwohner · Ø 46,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2840
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grimmenstein
85
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Grimmenstein
In Grimmenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 85 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 335 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,7 Jahre.
Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Grimmenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grimmenstein stark gestiegen (+57 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 335 Einwohner · Ø 46,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grimmenstein
85
€/m² ↑ 57.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grimmenstein
1.335
Einwohner ↓ 0.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Grimmenstein
Mit 85 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Grimmenstein auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grimmenstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grimmenstein stark gestiegen (+57 %). Grimmenstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 1 335 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grimmenstein (Dieser Ort) | 85 €/m² | 1 335 | 46,7 Jahre |
| Payerbach | 87 €/m² | 2 103 | 48,1 Jahre |
| Grünbach am Schneeberg | 92 €/m² | 1 636 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grimmenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Payerbach
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 2 103
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünbach am Schneeberg
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 636
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aspang-Markt
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 804
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rußbach
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 371
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartmannstetten
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 616
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Senftenberg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 917
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Grimmenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grimmenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Grimmenstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grimmenstein?
Der Grundstückspreis in Grimmenstein liegt bei 85 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Grimmenstein auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grimmenstein?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grimmenstein?
Grimmenstein hat 1 335 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Grimmenstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Grimmenstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Grimmenstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.