Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Rußbach liegt 72 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rußbach
Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 1 371 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3702
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rußbach
92
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.929
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rußbach
In Rußbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 92 €/m², was 72 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 371 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.
Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-72 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Korneuburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Rußbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rußbach stark gestiegen (+70 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 371 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rußbach
92
€/m² ↑ 70.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.462
€/m² ↑ 58.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.929
€/m² ↑ 36.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rußbach
1.371
Einwohner ↑ 0.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rußbach
Mit 92 €/m² gehört Rußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rußbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rußbach stark gestiegen (+70 %). Rußbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 1 371 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rußbach (Dieser Ort) | 92 €/m² | 1 371 | 45,1 Jahre |
| Senftenberg | 92 €/m² | 1 917 | 47,4 Jahre |
| Wartmannstetten | 104 €/m² | 1 616 | 45,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rußbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Senftenberg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 917
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartmannstetten
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 616
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großmugl
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 1 613
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grimmenstein
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 335
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pernitz
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 2 547
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wilfersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 2 087
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Rußbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rußbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Rußbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rußbach?
Der Grundstückspreis in Rußbach liegt bei 92 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rußbach?
Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rußbach?
Rußbach hat 1 371 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Rußbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rußbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Rußbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.