Immobilienpreise Korneuburg

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 13 805 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2100

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Korneuburg

500

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Korneuburg

In Korneuburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 500 €/m², was 55 % über dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 13 805 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

500 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+55 % vs. Bezirk

Preistrend

+23 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Korneuburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

500 €/m² Grundstück

beobachten

Korneuburg liegt 55 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+23 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Korneuburg legten seit 2016 deutlich zu (+23 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

13 805 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 500 €/m² gehört Korneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Korneuburg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Korneuburg legten seit 2016 deutlich zu (+23 %). Korneuburg ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 13 805 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Korneuburg (Dieser Ort)	500 €/m²	13 805	44,1 Jahre
Leobendorf	518 €/m²	5 265	45,4 Jahre
Bad Vöslau	509 €/m²	12 478	45,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Korneuburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Leobendorf

Korneuburg · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 518 €/m²
Einwohner: 5 265
Trend: +11,6%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Vöslau

Baden · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 509 €/m²
Einwohner: 12 478
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tulln an der Donau

Tulln · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 346 €/m²
Einwohner: 16 951
Trend: +12,8%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wolkersdorf im Weinviertel

Mistelbach · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 424 €/m²
Einwohner: 7 544
Trend: +11,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bisamberg

Korneuburg · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 612 €/m²
Einwohner: 4 875
Trend: +11,4%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliche Altersstruktur

Gablitz

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 5 172
Trend: +11,6%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Korneuburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Korneuburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Korneuburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Korneuburg?

Der Grundstückspreis in Korneuburg liegt bei 500 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Korneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Korneuburg?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Korneuburg?

Korneuburg hat 13 805 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Korneuburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Korneuburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Korneuburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.