Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Eschenau liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eschenau
Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 1 286 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3153
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eschenau
66
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.750
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.190
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eschenau
In Eschenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 66 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 286 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-7 % vs. Bezirk
Preistrend
+8 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Lilienfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eschenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+8 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Eschenau um 8 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 286 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eschenau
66
€/m² ↑ 8.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.750
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.190
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eschenau
1.286
Einwohner ↓ 5.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eschenau
Mit 66 €/m² liegt Eschenau leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (71 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eschenau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Eschenau um 8 %. Eschenau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 1 286 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit St. Veit an der Gölsen (Ø 107 €/m²) sowie Traisen (Ø 66 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Eschenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Zöbern
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 351
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Traisen
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 385
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Lilienfeld)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ramsau
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 802
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Lilienfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Persenbeug-Gottsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schottwien
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 669
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lengenfeld
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 393
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eschenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eschenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Eschenau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eschenau?
Der Grundstückspreis in Eschenau liegt bei 66 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Eschenau leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (71 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eschenau?
Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eschenau?
Eschenau hat 1 286 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Eschenau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eschenau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Eschenau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.