Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Golling an der Erlauf liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Golling an der Erlauf
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 475 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3381
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Golling an der Erlauf
61
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Golling an der Erlauf
In Golling an der Erlauf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 475 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Golling an der Erlauf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Golling an der Erlauf legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 475 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Golling an der Erlauf
61
€/m² ↑ 48.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Golling an der Erlauf
1.475
Einwohner ↓ 3.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Golling an der Erlauf
Mit 61 €/m² liegt Golling an der Erlauf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Golling an der Erlauf vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Golling an der Erlauf legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Golling an der Erlauf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 475 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Golling an der Erlauf (Dieser Ort) | 61 €/m² | 1 475 | 44,8 Jahre |
| Zelking-Matzleinsdorf | 61 €/m² | 1 198 | 45,6 Jahre |
| Hollenstein an der Ybbs | 60 €/m² | 1 685 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Golling an der Erlauf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Zelking-Matzleinsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hollenstein an der Ybbs
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 685
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Münichreith-Laimbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 610
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bromberg
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 164
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gresten-Land
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Martin-Karlsbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 634
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Golling an der Erlauf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Golling an der Erlauf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Golling an der Erlauf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Golling an der Erlauf?
Der Grundstückspreis in Golling an der Erlauf liegt bei 61 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Golling an der Erlauf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Golling an der Erlauf?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Golling an der Erlauf?
Golling an der Erlauf hat 1 475 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Golling an der Erlauf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Golling an der Erlauf liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Golling an der Erlauf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.