Immobilienpreise St. Veit an der Gölsen

Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 3 848 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3161

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Veit an der Gölsen

107

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.750

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Veit an der Gölsen

In St. Veit an der Gölsen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 51 % über dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 848 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+51 % vs. Bezirk

Preistrend

+73 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lilienfeld vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für St. Veit an der Gölsen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

beobachten

St. Veit an der Gölsen liegt 51 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+73 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Veit an der Gölsen stark gestiegen (+73 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 848 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 107 €/m² gehört St. Veit an der Gölsen zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Veit an der Gölsen stark gestiegen (+73 %). St. Veit an der Gölsen ist eine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 3 848 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Traisen (Ø 66 €/m²) sowie Kaumberg (Ø 108 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Veit an der Gölsen (Dieser Ort)	107 €/m²	3 848	44,1 Jahre
Weissenbach an der Triesting	111 €/m²	1 682	44,9 Jahre
Kapelln	108 €/m²	1 343	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Veit an der Gölsen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weissenbach an der Triesting

Baden · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 111 €/m²
Einwohner: 1 682
Trend: -3,2%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kapelln

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 343
Trend: -2,2%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Waidhofen an der Ybbs

Waidhofen an der Ybbs(Stadt) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 11 062
Trend: -3,4%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gloggnitz

Neunkirchen · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 5 834
Trend: -3,5%
Ø Alter: 47,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hadersdorf-Kammern

Krems(Land) · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 975
Trend: -1,3%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Scheibbs

Scheibbs · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 4 198
Trend: -0,7%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit St. Veit an der Gölsen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Veit an der Gölsen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für St. Veit an der Gölsen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Veit an der Gölsen?

Der Grundstückspreis in St. Veit an der Gölsen liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Veit an der Gölsen zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Veit an der Gölsen?

Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Veit an der Gölsen?

St. Veit an der Gölsen hat 3 848 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in St. Veit an der Gölsen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für St. Veit an der Gölsen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Mitterbach am Erlaufsee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für St. Veit an der Gölsen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.