Immobilienpreise Gloggnitz

Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 5 834 Einwohner · Ø 47,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2640

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gloggnitz

100

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

2.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen

1.607

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gloggnitz

In Gloggnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 100 €/m², was 12 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 834 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,6 Jahre.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+12 % vs. Bezirk

Preistrend

+41 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neunkirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Gloggnitz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

neutral

Gloggnitz liegt 12 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+41 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Gloggnitz legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 834 Einwohner · Ø 47,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 100 €/m² liegt Gloggnitz über dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gloggnitz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gloggnitz legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Gloggnitz ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 5 834 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gloggnitz (Dieser Ort)	100 €/m²	5 834	47,6 Jahre
Waidhofen an der Ybbs	104 €/m²	11 062	44,7 Jahre
St. Veit an der Gölsen	107 €/m²	3 848	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gloggnitz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Waidhofen an der Ybbs

Waidhofen an der Ybbs(Stadt) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 11 062
Trend: -3,4%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Veit an der Gölsen

Lilienfeld · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 3 848
Trend: -2,8%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grünbach am Schneeberg

Neunkirchen · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 1 636
Trend: -1,8%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Scheibbs

Scheibbs · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 4 198
Trend: -0,7%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwettl-Niederösterreich

Zwettl · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 10 771
Trend: -4,3%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Haringsee

Gänserndorf · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 86 €/m²
Einwohner: 1 159
Trend: -3,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Gloggnitz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gloggnitz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gloggnitz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gloggnitz?

Der Grundstückspreis in Gloggnitz liegt bei 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gloggnitz über dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gloggnitz?

Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gloggnitz?

Gloggnitz hat 5 834 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gloggnitz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gloggnitz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neunkirchen

Scheiblingkirchen-Thernberg

66 €/m²

Altendorf

60 €/m²

St. Corona am Wechsel

60 €/m²

Natschbach-Loipersbach

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gloggnitz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.