Preisniveau
104 €/m² Grundstück
Waidhofen an der Ybbs liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waidhofen an der Ybbs
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt) · 11 062 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3340
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waidhofen an der Ybbs
104
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt)
2.025
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt)
1.750
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waidhofen an der Ybbs
In Waidhofen an der Ybbs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Ybbs(Stadt) (104 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 062 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
104 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+21 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Ybbs(Stadt) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Waidhofen an der Ybbs
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+21 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Waidhofen an der Ybbs legten seit 2016 deutlich zu (+21 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
11 062 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waidhofen an der Ybbs
104
€/m² ↑ 20.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Ybbs (Stadt))
2.025
€/m² ↑ 41.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Ybbs (Stadt))
1.750
€/m² ↑ 42.6%
2019–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waidhofen an der Ybbs
11.062
Einwohner ↓ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waidhofen an der Ybbs
Mit 104 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Waidhofen an der Ybbs auf Bezirksniveau (Schnitt: 104 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waidhofen an der Ybbs vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Waidhofen an der Ybbs legten seit 2016 deutlich zu (+21 %). Waidhofen an der Ybbs ist eine Stadt im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt) (Niederösterreich) mit 11 062 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waidhofen an der Ybbs (Dieser Ort) | 104 €/m² | 11 062 | 44,7 Jahre |
| Gloggnitz | 100 €/m² | 5 834 | 47,6 Jahre |
| St. Veit an der Gölsen | 107 €/m² | 3 848 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waidhofen an der Ybbs
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gloggnitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 5 834
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Veit an der Gölsen
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 3 848
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weissenbach an der Triesting
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 682
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Zwettl-Niederösterreich
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 10 771
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Sonntagberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 3 661
- Trend
- -3,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Wimpassing im Schwarzatale
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 637
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Waidhofen an der Ybbs machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waidhofen an der Ybbs?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Waidhofen an der Ybbs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waidhofen an der Ybbs?
Der Grundstückspreis in Waidhofen an der Ybbs liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Waidhofen an der Ybbs auf Bezirksniveau (Schnitt: 104 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waidhofen an der Ybbs?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Ybbs(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 025 €/m², Wohnungen: 1 750 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waidhofen an der Ybbs?
Waidhofen an der Ybbs hat 11 062 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Waidhofen an der Ybbs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Waidhofen an der Ybbs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Waidhofen an der Ybbs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.