Immobilienpreise Kaumberg

Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 1 073 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2572

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kaumberg

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.750

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kaumberg

In Kaumberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 52 % über dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 073 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+52 % vs. Bezirk

Preistrend

+42 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lilienfeld vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Kaumberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

beobachten

Kaumberg liegt 52 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+42 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Kaumberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 108 €/m² gehört Kaumberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²). Die Grundstückspreise in Kaumberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Kaumberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 1 073 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit St. Veit an der Gölsen (Ø 107 €/m²) sowie Traisen (Ø 66 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kaumberg (Dieser Ort)	108 €/m²	1 073	45,2 Jahre
Königsbrunn am Wagram	113 €/m²	1 438	43,6 Jahre
Scharndorf	108 €/m²	1 239	46,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kaumberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Königsbrunn am Wagram

Tulln · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 438
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Scharndorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 239
Trend: +8,9%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Groß-Schweinbarth

Gänserndorf · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 1 387
Trend: +7,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weinburg

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 1 409
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weikendorf

Gänserndorf · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +7,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kaumberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kaumberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kaumberg?

Der Grundstückspreis in Kaumberg liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kaumberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kaumberg?

Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kaumberg?

Kaumberg hat 1 073 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Lilienfeld

St. Veit an der Gölsen

Mitterbach am Erlaufsee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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