Immobilienpreise Stratzing

Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 883 Einwohner · Ø 45,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3552

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Stratzing

142

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)

2.308

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)

2.656

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Stratzing

In Stratzing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 142 €/m², was 63 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 883 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.

Preisniveau

142 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+63 % vs. Bezirk

Preistrend

+56 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Krems(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Stratzing

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

142 €/m² Grundstück

beobachten

Stratzing liegt 63 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+56 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stratzing stark gestiegen (+56 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

883 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 142 €/m² gehört Stratzing zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stratzing stark gestiegen (+56 %). Stratzing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 883 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Stratzing (Dieser Ort)	142 €/m²	883	45,4 Jahre
Rohrendorf bei Krems	130 €/m²	2 107	43,6 Jahre
Markgrafneusiedl	188 €/m²	921	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Stratzing

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rohrendorf bei Krems

Krems(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Markgrafneusiedl

Gänserndorf · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 921
Trend: +9,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Orth an der Donau

Gänserndorf · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 235
Trend: +9,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Scharndorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 239
Trend: +8,9%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Furth bei Göttweig

Krems(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 3 003
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Großrußbach

Korneuburg · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 305
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Stratzing machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Stratzing?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Stratzing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Stratzing?

Der Grundstückspreis in Stratzing liegt bei 142 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Stratzing zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Stratzing?

Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Stratzing?

Stratzing hat 883 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Stratzing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Stratzing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Krems(Land)

Lichtenau im Waldviertel

30 €/m²

St. Leonhard am Hornerwald

36 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Stratzing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.