Immobilienpreise Orth an der Donau

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 2 235 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2304

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Orth an der Donau

139

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Orth an der Donau

In Orth an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 139 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 235 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

139 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+5 % vs. Bezirk

Preistrend

+19 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Orth an der Donau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

139 €/m² Grundstück

neutral

Orth an der Donau liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+19 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Orth an der Donau um 19 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 139 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Orth an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Orth an der Donau um 19 %. Orth an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 2 235 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Orth an der Donau (Dieser Ort)	139 €/m²	2 235	46 Jahre
Weikendorf	137 €/m²	2 068	44,8 Jahre
Rohrendorf bei Krems	130 €/m²	2 107	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Orth an der Donau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weikendorf

Gänserndorf · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +7,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrendorf bei Krems

Krems(Land) · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großrußbach

Korneuburg · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 305
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stratzing

Krems(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 883
Trend: +9,4%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Furth bei Göttweig

Krems(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 3 003
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Orth an der Donau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Orth an der Donau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Orth an der Donau?

Der Grundstückspreis in Orth an der Donau liegt bei 139 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Orth an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Orth an der Donau?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Orth an der Donau?

Orth an der Donau hat 2 235 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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